物（wù）业公司单方增（zēng）加物业费（fèi）

李先生购买（mǎi）了某（mǒu）小区的一套（tào）住宅，购（gòu）买时开发商承诺物（wù）业管理费为1元/平方米，并有管（guǎn）道煤气、24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但李先生称入住已有（yǒu）半年，非（fēi）但相关的（de）配套设施没（méi）有（yǒu）落实，物业管理费反而涨（zhǎng）到2元/平（píng）方米。物业公司说（shuō）“开发商说的不算数”，收（shōu）费是依据有关标准。而开发商则称物业管理（lǐ）已移交，自己无（wú）权过问。谈谈你看法？

 案例分析：

1. 发展商无权承诺物业管理的收费标（biāo）准（zhǔn）。从法律角度看，物业管理与房屋买卖（mài）是两种法律关（guān）系。物业管理公司（sī）于开（kāi）发商是两个独立的民事（shì）主（zhǔ）体（tǐ），是（shì）、相（xiàng）互（hù）之间不应为对方承担民事责任。

2. 物业管理收费标（biāo）准的依据（jù）是有关物业管（guǎn）理的委（wěi）托合（hé）同。业主必（bì）须（xū）按规定（dìng）交纳物业管理费。 3. 由于开发商没有**履行合同所约定的义务，依据《中华人民共和国》**百零七条规定：“当事人一方不履行合同的（de），应当（dāng）承担（dān）继续履行、采（cǎi）取（qǔ）补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此（cǐ），李先（xiān）生可（kě）以（yǐ）通过人民法院追（zhuī）究开发商的违约责任。