某小区(qū)设有停(tíng)车场,收(shōu)费(fèi)标准略低于(yú)指导价,物业管理公司虽在(zài)车场安排有(yǒu)保安值班(bān),但为防止突发重大损失,依(yī)然在(zài)车场入口(kǒu)处用告示牌(pái)及在(zài)停车费票据上明(míng)示:本车场只负责提(tí)供车位,收取的仅是(shì)车位租金,请车主加(jiā)强防范(fàn)措施,车(chē)辆被盗受损,本(běn)公司概不负责。一次业主甲的朋友乙开车(chē)来访,停车于车(chē)场(chǎng),期间下一场暴雨(yǔ),雨后(hòu)离开时(shí),发现自己的车辆丢(diū)失(shī),遂(suí)于物业管理公司交(jiāo)涉要求赔偿,物业管理公司已有正式声明在先(xiān),收(shōu)取的停车费未含(hán)有管费为由,拒绝赔(péi)偿(cháng),乙遂将(jiāng)物业管(guǎn)理公司(sī)告上法庭。 观点一:声明在先,不予赔偿
理据:已有声明,尽了告示义务,收费低(未(wèi)含看管(guǎn)费),不存(cún)在保(bǎo)管(guǎn)关系,利益(yì)风险不等
观点二:单方声明,不(bú)予承认。
理据:土地是**的,收的其(qí)实是看管费。收了(le)费,保管关系成立。单方声明(míng),强加于人(rén),不合法理。
观点三:双方有责,各负一半。 观点四:以责(zé)定法。 停车丢车案例归纳:
1. 主管部门核(hé)准营业收费的停车(chē)场,本身就有保管义务,主管部门检查未有安防,消防(fáng)措施,不允营业。 2. 物价(jià)部(bù)门(mén)未核准收费标(biāo)准,收(shōu)费(fèi)违(wéi)法。
3. 单独签订(dìng)特约服务(wù)事项,可以免(miǎn)责:单方格式合同无效。 4. 有(yǒu)保(bǎo)管表示行为(扣证(zhèng)、换牌、给票据等),牌未丢、票未(wèi)做记号丢车,需负责任。
5. 给人印象明确是无人看(kàn)管的收(shōu)费(fèi)停(tíng)车场,责任(rèn)反而小。提供方便的临时停放点,不收(shōu)费,不看管(**提醒),丢车(chē)可以(yǐ)不赔。